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海口未来10年房价走势会怎样,影响因素有哪些?

海南这个特殊的岛屿,面积跟台湾岛基本相近,都是在3.5~3.6万平方公里。可台湾的人口2360万,而海南的人口数量945万,海南才只有台湾岛人口数量的40%。如以台湾的人口来衡量,还有差不多1500万的缺口。按照每年增加10万人口数量,要150年才把人口填到台湾的人口密度。

海口地处陆路通向海南的入口之处,海口如今的房价也是接近2万,相比于三亚还是有一些差距。可是,毕竟整个海南岛四面环海,中间以山脉为主。要是把房价放到厦门的高度,那显然是过了。但未来十年的海口房价趋势就是如何呢?

从全国人口流动看,大量人口从高纬度地区向低维度地区转移,特色是东北地区向华南地区转移更为积极。这种人口的流动会刺激整个海南岛的房地产市场。

而且,海南的红利是一个接着一个,如今的最大的红利就是自贸港。虽然每次红利都是要不到位,最终是落在了房地产上而不了了之。

但以上的两种情况可以让海南拥有一定的支撑,尤其如今限购政策的制约作用,更是让海南得到了一个喘气的机会。也是唯一一次先制约房地产开发再进行自贸港政策落实的举措。海口经过了这一次的沉淀,未来十年的房价可期。


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