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二手房贷款多久能放款?二手房抵押后多久放款

当下,由于新房的价格居高不下,于是很多人就把目光放到了二手房市场!但即便是二手房也是有很多人不能全款买下,只能通过贷款的方式进行购买。那么,二手房贷款多久能放款?流程有哪些?下面就跟着玩卡小编一起来详细了解下吧~

二手房贷款多久能放款?二手房抵押后多久放款插图

二手房贷款多久能放款?

我们都知道房屋贷款本来就比较麻烦,而且二手房贷款的手续相较于一手房会更繁杂一些。这期间每个阶段的时间都是不定的,所以从贷款到放款,这整个期间所要花费的时间并不是一个定数,大概需要30-50天的时间。

二手房贷款多久能放款?二手房抵押后多久放款插图(1)

二手房贷款流程有哪些?

1、提出申请,买卖双方带齐材料到银行办理手续。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审批。

2、评估,三方约定时间,由银行指定机构做评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。不过这里大家要注意,这个评估是需要交易方缴纳一定的评估费的哦~

3、银行工作人员进行审批。符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。这个审批过程一般在5个工作日左右!

4、过户。贷款申请通过后,买方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。这些流程办完之后,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房贷款多久能放款?二手房抵押后多久放款插图(2)

最后,玩卡小编提醒大家,现在二手房也是可以通过公积金贷款的方式进行办理哦~这种方式相对来说要划算些,对于职工家庭来说可以很大程度上缓解其购房及还贷压力。


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