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房贷申请多久可以下来?房贷申请不下来首付款可以退吗

随着经济的快速发展,各地都在新建楼盘,需要买房的人越来越多,但是由于房价过高,一般家庭都会选择银行房屋贷款来缓解经济压力。不过,因为当前房贷政策收紧,办理房贷的难度越来越大,并不是人人都能办理成功的。那么,房贷申请容易通过吗?这些原因可能会导致贷款被拒!

房贷申请多久可以下来?房贷申请不下来首付款可以退吗插图

       与其他消费贷款产品不同,房贷的审核更加严格,所以,申贷被拒的几率也会更高。总的来说,房贷的申请是不容易通过的,当然,如果用户能提前做好相应的准备去提交申贷请求,那么成功率也许会有所提升!

       1、开发商的原因

如果是因为开发商未取得预售许可证或消费不具备使用条件的现房,所以,导致银行不同意批款。因为这是开发商方面的问题,所以,购房者被拒贷后可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失!

      2、购房者资料问题或信用记录不佳

如果是因为购房者的问题导致银行不批贷款,那么房屋是可以退的,不过,大家要注意,相应的违约责任也必须由购房者承担。一般来说,购房合同上会标明具体的违约金额,大家可以根据这个额度来进行赔付。

房贷申请多久可以下来?房贷申请不下来首付款可以退吗插图(1)

       3、政策原因

银行贷款也会受市场政策的影响,如果因为政策原因,购房者无法顺利申请贷款的话,那么就可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。如果开发商不配合,那么购房者可以起诉至法院并举证表明自己没有过错。

房贷申请多久可以下来?房贷申请不下来首付款可以退吗插图(2)

       如果房贷无法成功办理,那么用户需要赶紧联系银行信贷经理,了解具体的情况,此时,银行也会给予相应的意见,比如增加首付款数额、降低贷款申请金额、保持资料的真实性和完整性,然后再向银行提交贷款申请,成功率会更高!而且,各个银行对贷款条件的规定和审核不同,大家可以根据自己的资信条件选择相应的银行办理,不过,需要注意的是,一定要提前与开发商沟通!


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