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第一批70年产权到期怎么办?房子还属于你吗?

买房子已经是大家茶余饭后谈话的必备话题了,不管是在城市还是在农村拥有自己的房子都是现在年轻人的梦想。买房需要注意什么呢?现在的房子类型很多,分为商品房、商住两用、小产权房、自建房。商品房一般是70年的产权,商住两用为40年或是50年,小产权房只有70年的使用权。听了这么多,是不是觉得头都有点晕了。怎么掏了一大笔钱买房,还了几十年的房贷,房子还有期限?是不是到期后这个房子就不属于自己了?带着这些疑问,我们往下看。这次我们采访了银行的行长。我们在买房子的时候需要把产权证抵押给银行,再把房款贷款出来,然后每月还贷款。所以银行行长对于这件事情比较有发言权。

第一批70年产权到期怎么办?房子还属于你吗?插图

银行行长表示,我们的房产证上明确地写了房子的产权共70年,从XXXX年到XXXX年,并不是说这个房子到期后就不再属于我们的。而是指时间到期了以后,这个房子就归国家了。但是有人会说啦,我们花了那么多钱购买,怎么会说没就没呢?根据现在的政策,还是可以继续住的,可以参照上海第一批满了70年产权的房子,那是我国第一批商品房,在商品房满70年后,既没有拆迁,也没有旧成危房,所以里面的居民还是继续在里面生活着。到期后可以用很少的钱(即缴纳很少的税费)继续住在原本的房子里,所以现在可以安心下来了。

第一批70年产权到期怎么办?房子还属于你吗?插图(1)

那么70年是怎么计算的呢?是不是从我们开始购买来算的,还是从房子建设好了开始算。这个很多人都都误会了,70年产权是从开发商拿下地皮开始算的。所以有时候我们看到一个房子很新,但是它的房子产权年限却很久。因为从批地开始,还要经历一个很长的周期,比如设计房子、审批、建设等等,现在更是出现了很多精装房,再加上装修,等业主拿到手的时候就已经又过去好多年了。所以有些二手房,你买到的时候房龄可能都已经过了几十年了。

第一批70年产权到期怎么办?房子还属于你吗?插图(2)

通常来说,目前对继续使用的时间是100年,这样子就不会造成土地的浪费。不过为了安全,房子如果用了100年,在安全上还是有一定隐患的,等到房子不再适合居住的时候,就会拆迁重新盖楼,当然,这个拆迁是有一定补贴的。而且好的地段还会就地安置,这就相当于花了很少钱,却住进了新房子里。所以这是喜闻乐见的事情。

第一批70年产权到期怎么办?房子还属于你吗?插图(3)

如果是房子还没有到70年,却因为一些自然灾害等不可搞因素,导致房子破损甚至无法使用,这时候也会拆迁重新盖楼。这时候原来房主就可以拿到拆迁补贴也可以住进安置房。所以不管怎么样,我们的国家现在繁荣富强,一切都是以人民的利益为奋斗目标的。所以大家可以安心地住在自己的房子里了。


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