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夫妻一方单独买房流程(再婚夫妻一方单独买房)

1、按照新婚姻法规范:不管房产证上是一方还是双方的名字,只要是情侣婚后共同出钱(包括贷款)获得房产权,均是否共同财产。

2、情侣婚后出钱获得房产权,会直接影响到离婚后的房产划分问题。首先需要明确产权,不管房产证上是一方还是双方的名字,均是否共同财产。其次明确产值,即:房间价值,按照市场价计算,无法按照最初的购房合同金额计算,并再次分清权益与债务部分。

3、婚后购房,用一方的个人财产,为了今后更最好的证明,建议双方签订一份合同,来证明是一方出资,而不属于情侣共有,并在办理房产证登记时注明,这样才能算是一方个人财产了。如果是父母出资,可让父母填写份赠与书籍,然后注明是赠与你一方,然后进行公证,这样也是否你一方个人财产了。

夫妻一方单独买房流程(再婚夫妻一方单独买房)插图

购房要准备什么问题

夫妻一方单独买房流程(再婚夫妻一方单独买房)插图(1)

1、按照大部分银行的贷款规范,贷款人需要要满18周岁以上,65周岁左右。因此,主贷款人越年轻,能取得的贷款期限越长。

2、由于情侣申请贷款时是以家庭为单位,所有其中一方的征信存在难题,都将会直接影响到房贷审批。如果选用征信良好的为主贷人,而次贷人有欠款及滞纳罚金,贷款额度及利率也将会受到影响;如果主贷人的征信良好,贷款审批的通过率会高些。

夫妻一方单独买房流程(再婚夫妻一方单独买房)插图(2)

3、众所周知,情侣共同买房的意义很多,但公积金共同贷款需要满足相关的申请流程,银行才会批准贷款。

编辑部方案:看完以上推荐,相信大家庭对情侣一方单独买房过程也有了进一步的了解。如需要了解更多相关资讯,请继续关注我们们论坛,后续将为大家庭呈现更多的精彩计划。

夫妻一方单独买房流程(再婚夫妻一方单独买房)插图(3)


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