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二手房可以贷款30年吗?需要首付几成

虽然说很多小伙伴在购房时会首先开发商的按揭房,但是这类房屋也存在不少的问题,尤其是前期的规划和后期的落实,往往存在很大的差异。相对来说,购买二手房就可以避免这类问题,并且还可以直接拎包入住,这也是很多用户选择购买此类房屋的主要原因。那么申请二手房屋贷款的年限是多少呢?可以贷款30年吗?

二手房可以贷款30年吗?需要首付几成插图

根据银行内的规定来看,二手房贷款的年限和按揭房贷款年限是相同的,不论大家是选择何种贷款方式,最长年限不得超过30年,而且贷款年限和借款人的年龄相加不能超过60周岁。所以,如果是年龄超过30岁的小伙伴,随着年龄的增长,大家能够选择的还款年限将会不断下降。如果想要享受最长的30年期限,务必在30岁之间购房。而对于房贷年限产生影响的,还有借款人自身的各方面资质,主要是以还款能力为主。考虑到借款人当前还款压力较大,银行会适当延长还款期限,虽然利息增多了,但是每月的还款额下降了。而且这种情况下,借款人是无法缩短还款年限的,只能接受银行给予的期限。

二手房可以贷款30年吗?需要首付几成插图(1)

而大家在申请二手房贷款时,还要注意自己所购房屋的房龄和面积问题,通常房龄超过20年的房屋,很容易被银行拒贷,部分银行可能会将其延长至25年。同时,如果是面积低于60平方的房屋,也会对大家的申请造成影响。因为这类房屋不仅市场价值有限,而且还存在很多危险因素,不符合银行抵押贷款对于抵押物的要求。不仅如此,如果是房屋产权不明晰,或者是公寓楼等非常规住宅楼的性质房屋,都会对贷款的申请造成影响。

二手房可以贷款30年吗?需要首付几成插图(2)

为了避免给自己造成不必要的麻烦,大家最好在签订相关购房合同之前,找专业人士帮忙进行评定,以免贷款被拒给自己造成损失。


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