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全款买房和贷款买房哪个划算?看看区别就知道!

面对着日益上涨的房价,越来越多的年轻人只能通过申请房屋贷款的方式购买一套属于自己的房子。不过贷款买房相比较全款买房来说,要多支出的费用可不是一点半点,虽然说大多数人觉得不划算,但是手头资金不足也没有更好的办法。那么全款买房和贷款买房存在哪些区别呢?怎样买房最划算?下面我们就一起来了解下吧!

全款买房和贷款买房哪个划算?看看区别就知道!插图

1、交易流程

全款买房更加方面,只需买卖双方签订购房合同,付清房款即可。贷款买房程序相对复杂繁琐,除了需要和房地产商签订合同外,还要去银行走流程,办理相关手续。除此外,关于二手房买卖,贷款买房也比全款买房需要付出的精力更多。

2、购房风险

全款买房购房风险大,毕竟一手交钱一手交房,后续如果房屋出现问题,需要借款人自己承担。贷款买房由于银行需保证自身资金安全,所以放贷前会仔细核查开发商资质,所以相对性的风险较小。

全款买房和贷款买房哪个划算?看看区别就知道!插图(1)

3、资金灵活性

全款买房需要在短时间内筹集大额资金,对于普通家庭来说十分困难。贷款买房前期投入少,可以更加灵活的支配进行,在享受住房的同时,还能进行其他项目。不过全款买房资金压力是一时的,贷款买房后续需要支付的利息要比全款多很多。

4、总体支出

全款买房可以享受到开发商提供的更多优惠,不用担心利息问题。贷款买房利息高,分期时间越长、贷款金额越大,采用不同的还款方式,需要承担的利息也有所区别。

全款买房和贷款买房哪个划算?看看区别就知道!插图(2)

   综合以上所述,全款买房和贷款买房优缺点都有,大家还需结合实际情况选择最适合的购房方式。于此同时,玩卡小编提醒大家,如果个人还款能力不足或不稳定,就不要徒增贷款压力,以免最后发生逾期造成钱房两空的情况。


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