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房贷一直下不来怎么办 房贷办不了开发商急吗

随着房价的水涨船高,越来越多的人需要依靠银行贷款来办理房屋贷款了。但由于国家政策的原因,银行收紧了自家的放款力度,对于房贷的审核也严格了起来,现在办理房贷需要经过很多流程,所以出现了房贷一直不放款的情况。至于着急要用贷款买房的朋友,下面小编就来给大家说说是怎么回事?
房贷一直下不来怎么办 房贷办不了开发商急吗插图

       1、个人征信不良

个人征信作为经济身份证,在金融行业里占有很重要的地位。而房贷比一般贷款对于用户个人征信的要求更高,因为其还款额度高、使用期限长,需要依靠购房者的诚信才能确保按时还款。所以,用户在办理房贷的近期千万不要出现逾期,可以多多使用信用卡,少办理一些网贷,对于房贷的下款是很有帮助的。

2、资产负债

申请房贷的时候,如果用户名下有资产,那么更能保证其还款能力,毕竟当用户出现短期内无法还款的情况,银行还可以将资产拍卖或抵押用于还款。而且,用户若想尽快下款,那么个人负债率一定不能高,在提交房贷申请之前可以注销一些不常用的信用卡,还清名下的部分贷款产品,以便降低个人负债率,提升房贷的下款率!

房贷一直下不来怎么办 房贷办不了开发商急吗插图(1)

       3、还款能力

工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映用户的还款能力,因此,建议大家提前一年左右的时候开始优化流水,没有稳定收入的可以采取自存流水的办法,部分银行还是比较认可的。此外,大家不要频繁的更换工作,保持工作的稳定性,对于房贷的下款也是很有帮助的。
房贷一直下不来怎么办 房贷办不了开发商急吗插图(2)

       简单来说,房贷能否放款成功,取决于用户的个人征信、资产等情况,银行也会从这些方面进行审查,因此,大家在申请房贷前,最好将这些资料优化一下,从而提升房贷的下款率!


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